湖南岳阳一小区，自2021年交房起，存在至少四个名字或符号。

其中，小区不动产权文凭上的名字，与相距一公里多的名目一期小区名字相似，均为“洞庭湖国外公馆”。小区隔邻骨干谈插足辅谈进口指令牌则为“蓝城洞庭湖桃李春风”，小区大门处显露为“洞庭国外·半岛公园”。小区营销中心屋顶则竖有把稳标“国外公馆Ⅱ期”符号。

涉事小区业主的不动产权文凭显露小区名为“洞庭湖国外公馆”

“打车、快寄递错地方，九故十亲找不到地方。”业主陈先生示意，小区名字问题迟迟无法科罚，给巨匠的生涯带来郁闷。如遇迫切情况，或致严重效果。

滂湃新闻介入采访后，磋磨部门初始活动。适度发稿，此事尚无明确科罚主义。

5月15日下昼，岳阳市、南湖新区两级民政部门相助市住建局、街谈办、社区、物业公司、拓荒商的责任主谈主员到小区检察情况，并召开会议同行主代表相似。

北京泽亨讼师事务所结伙东谈主李红枝讼师合计，若小区实践使用名与法定登记名严重不符，便组成“名实不符”，照章应当改名，从幸免沾污和澈底科罚问题的角度起程，可照章肯求对涉事小区不动产权证中的称呼进行变更登记。

问题握续多年，一直得不到科罚

2025年3月，业主吴先生入住“国外公馆Ⅱ期”小区。4月份时，他第一次打车回家，定位“洞庭湖国外公馆”，司机把他送到了相隔近两公里的名目1期小区。

滂湃新闻检察发现，名目一期和二期不动产权文凭上的小区名字，均为“洞庭湖国外公馆”。

在高德舆图上搜索“洞庭湖国外公馆”，定位在一期小区。不外，舆图下方保举有“洞庭湖国外公馆”、“洞庭国外·半岛公园”（裁剪注：二期小区）、“洞庭湖国外公馆2期（南门）”等位置。

一期和二期小区打车距离1.8公里，直线距离1.18公里。两个小区之间相隔着水域、旅店等。

2026年5月11日，吴先生拍摄的相片显露，房号牌上小区名字为“洞庭国外Ⅱ期半岛公园”，物业公司门前符号为“洞庭国外·半岛公园物业服务中心”。

“有一次我哥哥、侄子来我家，找不到来的路，我跟他们表述也说不明晰。”吴先生对小区多个名字的事感到很无奈，“我本年60岁了，那天晚上9点多从家里打车去接他们”。

业主陈先生提供的相片显露，小区隔邻湖滨正途边，吊挂着“国外公馆二期营销中心前哨80米下坡”的指令牌。湖滨正途与通往小区辅谈的交叉口，竖有“蓝城洞庭湖桃李春风”符号，符号前还立着“国外公馆二期营销中心由此进”的牌子。

涉事小区隔邻骨干谈旁立的指令牌

涉事小区隔邻骨干谈与辅谈交叉口的符号

“一朝在湖滨正途错过辅路进口，就要绕一圈能力回到咱们小区。而湖滨正途、辅谈进口的指令牌、符号，容易变成误导。”陈先生强调。

陈先生提供的相片还显露，小区大门符号为“洞庭国外·半岛公园”，小区营销中心房顶竖有把稳标“国外公馆”符号，而连着的“Ⅱ期”字样较小，不易察觉。

“小区大门不大，位置不显眼，而营销中心房顶上的名字很大。东谈主们寻找小区时，会第一期间看到谈路指令牌和营销中心房顶符号。”陈先生说。

“平时打车的话，说半岛公园别东谈主不知谈，说国外公馆容易被送到一期小区。”业主徐女士吐槽说。

业主陆女士示意，每次和亲戚说自家地址时，皆要讲明一下“是某小区傍边的小区”。

相较于外卖、打车等困扰，陈先生更操心，亚搏体育中国官方网站入口如需迫切转圜，不管报哪个小区名字，转圜东谈主员可能皆需反复核实小区具体位置，致使因称呼沾污绕路寻找，致转圜受阻。

2025年，业主们在业主群内发起联合小区名字的投票。完结显露，共有192东谈主参与投票，其中188东谈主投票给“洞庭国外·半岛公园”。

而后，物业公司将业主群称呼改为“洞庭国外·半岛公园”。不外，谈路指令牌、营销中心屋顶符号并未更变。

2026年1月，陈先生曾向市长信箱反应此事，但问题仍未科罚。

陈先生提供的1月28日与岳阳市住建局责任主谈主员的通话灌音显露，责任主谈主员说：“咱们（住建部门）2023年才接办小区改名（责任），洞庭湖国外公馆是2023年之前的小区。”该责任主谈主员反复称“这不是咱们管的事情”。

滂湃新闻采访后，磋磨部门介入

禁受滂湃新闻采访时，中奥物业料理有限公司岳阳分公司名目司理杨先生否定会变成打车打错地方、外卖快寄递错地方的情况。谈及关系符号、指令牌是否联合，他说“需要看拓荒商愿不肯意费钱搞”。

杨司理称，涉事小区共有1702户业主，分为G地块和H地块，分别由广东黄河实业集团岳阳房地产有限公司和岳阳银湖房地产拓荒有限公司拓荒，名目料理方则为蓝城桃李春风建树集团有限公司。

天眼查APP显露，两家拓荒商的法定代表东谈主名字相似，工商信息所留电话相似。滂湃新闻拨打该电话，接电话者称不知谈涉事小区并挂断电话。

对于“洞庭湖国外公馆”，岳阳市住房和城乡建树局行政审批科责任主谈主员告诉滂湃新闻，该名目2012年9月登记洞庭湖国外公馆一期A、B、C1、C2地块，于2018年9月和10月分别登记了洞庭湖国外公馆G地块和H地块的施工许可证。

5月15日，雅博体育app下载中国官网入口岳阳市民政局区画地名科关系负责东谈主向滂湃新闻示意，他们会磋磨住建部门，匡助业主联合关系符号。但他示意，凭据国务院《地名料理条例》，小区定名、改名，应由住房和城乡建树诈欺部门审批，民政局主要负驳诘案。

岳阳市民政局区画地名科责任主谈主员先容，5月15日下昼，市、区民政部门相助市住建局、街谈、社区、物业公司、拓荒商的责任主谈主员到涉事小区检察了情况，并召开了会议同行主代表相似。

“业主反应的问题基本属实。”前述岳阳市民政局区画地名科关系负责东谈主示意，涉事楼盘拓荒期间比拟长，历程中换了几个雇主，往时使用的称呼和当今使用及扩展称呼不符，给居民生涯带来影响。

通过检察现场情况，其指出“国外公馆Ⅱ期营销中心”的符号不安妥法令，谈路指令牌也会变成误导，但具体是否为违规建筑要看是否通过城管部门审批。

涉事小区营销中心

岳阳市城管局市容市貌料理科负责东谈主示意，户外路牌符号的审批由城管部门负责，但符号内容是由肯求东谈主自行填写，也可委用他东谈主填写。5月19日，南湖新区城管局责任主谈主员示意，将查询关系谈路符号办理登记情况。

陈先生告诉滂湃新闻，湖滨街谈办事处东谈主员条件蓝城集团1个月内给街谈反馈整改决策，若6月15日前仍然莫得提供决策，将会强制湮灭关系符号。

适度发稿，蓝城集团未禁受采访。

“街谈办责任主谈主员提出将小区外部群众区域符号一齐改为’洞庭湖国外公馆二期’，小区里面符号不变。”陈先生称，业主其实思要“洞庭国外·半岛公园”这个名字，或者和一期小区进行隔离，也和小区现存大门、围墙和里面符号匹配。不外，这攀扯到不动产权文凭的修改。

5月19日，前述岳阳市住建局行政审批科责任主谈主员向滂湃新闻示意，涉事小区是2018年登记的小区，其时并不归住建部门料理，应由民政部门负责。

小区“多名”推而广之，讼师：应当改名

公开信息显露，自2022版《地名料理条例》推论后，各地不时出台细化料理模范。2022年12月，湖南省住建厅、民政厅聚积印发《对于作念好具有重地面理场地好奇钦慕好奇钦慕好奇钦慕好奇钦慕的住宅区、楼宇定名（改名）关系责任的示知》明确：住宅区、楼宇定名审批职能已由民政划转到住建部门；模范地名获批后，预售许可、现售备案、记号建树等皆必须使用模范地名。

北京泽亨讼师事务所结伙东谈主李红枝讼师示意，凭据施工许可证、不动产登记信息等法定文献，涉事小区经批准和登记的致密称呼应为“洞庭湖国外公馆”或其关系地块称呼。因此，面前小区表里存在的，与上述法定称呼不一致的符号，均属于不安妥法令的符号。

李红枝讼师先容，凭据《地名料理条例》（以下简称《条例》）第三条，住宅区称呼属于法定地名领域，其料理当当模范。联接《条例》第十二条和关系部门反馈，具有审批权的行政机关应为住房和城乡建树诈欺部门。因此，模范整改的包袱部门应为南湖新区的住房和城乡建树诈欺部门，由其照章责令关系包袱方（如拓荒商、物业）对不安妥法令的符号进行整改。对于私自建树的地名记号，《条例》第三十八条还法令了相应的罚则。

《条例》第十条法令，因城乡建树等原因导致地名名实不符的，应当实时改名。李红枝讼师合计，面前小区实践使用名与法定登记名严重不符，已组成“名实不符”，照章应当改名。

李红枝讼师示意，两个地舆位置不同、互不连通的孤苦小区，在不动产权证上使用绝对相似的称呼“洞庭湖国外公馆”，极易导致权益主体沾污和公众默契无理，不安妥不动产登记基本原则。天然现行法例未径直退却不同地块使用相似名目称呼，但从法律实践和物权特定性角度看，这种安排存在昭彰弱势，给业主和公众变成了内容困扰。因此，从幸免沾污和澈底科罚问题的角度起程，可照章肯求对二期小区不动产权证中的称呼进行变更登记。

并吞小区实践使用名与法定地名不符的情况，推而广之。

2024年2月，有媒体报谈成皆市某小区备案名为中建锦源汇广场，但大门符号却是“中建天府公馆”，易与同名小区沾污，成皆高新区磋磨部门责令整改。东谈主民网“带领留言板”显露，江苏省徐州市山河云璟小区业主2025年4月8日留言，称拓荒商未使用模范地名。徐州市民政局恢复已责令整改，湮灭“东樾府”记号。

针对房地产拓荒销售中“扩展名”与“模范地名”或“产权名”不一致导致纠纷的情况，李红枝讼师先容，这类问题频繁源于拓荒商为营销场地使用未经核准的“案名”，并在告白、沙盘、临时符号中日常宣传，而交房后各样法定文献、弥远符号却需使用经批准的模范地名，两者若贯串不畅或拓荒商后续私自鼎新，就会激励紊乱。李红枝合计，科罚此类纠纷的重要在于厘清住建、民政、城管部门依职责处理积恶定名与符号建树的行政监管包袱、根究拓荒商等违规主体的法律包袱，并带领业主通过正当集体决策模式形成联合办法，激动问题科罚。